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香港楼市连续十年全球最难负担 不吃不喝20.8年才能置业

发表于 2020-1-22 10:40:25 | 显示全部楼层 | 复制链接

国际公共政策顾问机构Demographia公布2019年国际房价负担能力报告,香港连续第10年登上房价最难负担城市榜首,房价对家庭入息中位数比率20.8倍,较去年历史高位20.9倍轻微回落,相当于不吃不喝20.8年才能置业。

  另外,温哥华排名第二,房价对家庭入息中位数比率11.9倍,去年为12.6倍,悉尼排名第三,房价对家庭入息中位数比率11倍,去年为11.7倍。
报告指出,目前香港楼价中位数为704万港元,相比上一份年度报告的716.9万港元下跌1.8%,与此同时,香港家庭年收入中位数则仅同比减少1.5%至33.8万港元。

  报告调查覆盖8个国家,包括澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、纽西兰、新加坡、英国及美国,309个国际大城市去年第三季度的房价水平。

  调查以一个城市的楼价中位数除以家庭全年收入中位数计算,比率愈大则负担能力愈差。楼价与家庭收入中位数比率在5.1倍及以上,便属于“严重负担不起”,此次调查发现有31个城市处于这一水平。全球房价最难负担城市排行榜的第二及第三位分别为温哥华及澳洲悉尼,楼价与家庭收入中位数比率分别为11.9倍及11倍。

 有个奇怪的现象,房地产自从16年底那波暴涨以来,基本没有好事发生,各种大问题接踵而至。jj下滑,毛衣战,渔村,猪,各种暴雷,包括冠状病等等,等等

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